Deutsche Bank registró una morosidad del 40,5% del crédito concedido al sector inmobiliario español al cierre del primer semestre, según un informe de dicha entidad bancaria remitido a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
Entre enero y junio, el banco alemán registró 436,4 millones de euros en concepto de crédito para la construcción y la promoción inmobiliaria, de los que 187,2 millones son dudosos, mientras, el crédito subestándar ascendió a 115,1 millones de euros, un 24,8% del total.
La financiación destinada a suelo se elevó a 127,2 millones de euros, un 27,4% del total de crédito concedido para este sector. De esta cantidad, 105 millones corresponden a terreno urbanizado y 22,1 millones, a suelo. El crédito invertido en edificios en construcción ascendió a 6,3 millones de euros, solo un 1,38% del total.
De estos 463,4 millones de euros concedidos a la financiación inmobiliaria, 330,5 millones (el 71,3%) cuentan con garantía hipotecaria, mientras que 132,9 millones (el 28,6%) no tienen ningún tipo de garantía.
El valor de los activos inmobiliarios que han sido adjudicados a la entidad en España hasta junio se elevó hasta 68 millones de euros, de los que 11,4 millones cuentan con cobertura, es decir, el 16,8% del total.
De estos activos adjudicados, 62 millones de euros corresponden a activos procedentes de financiación hipotecaria a hogares para adquisición de vivienda, 2,3 millones a la financiación para las constructoras y promotoras y 3,6 millones al resto de activos.
Por su parte, el crédito concedido a los hogares para la compra de vivienda ascendió a 8.373 millones de euros, de los que solo un 3,25% (271,9 millones) es dudoso.
Todo este importe cuenta con garantía hipotecaria, no obstante, una cuarta parte (2.215 millones de euros) tiene un rango ‘Loan To Value’ (LTV/ mide el porcentaje de financiación total sobre el valor del activo) superior al 60% del valor del activo o igual o inferior al 80%.
Otra cuarta parte (2.446 millones de euros) tiene un rango LTV superior al 40% e igual o inferior al 60%, mientras que el 8,87% está entre el 80% y el 100% del valor del inmueble.