El Euríbor a doce meses, principal referencia para las hipotecas variables en España, ha registrado un ligero repunte en agosto, situándose en el 2,114%, según los datos confirmados por el Banco de España. Con esta subida de 3,5 puntos básicos respecto a julio (2,079%), el índice interrumpe una tendencia de seis meses consecutivos a la baja, aunque aún se mantiene más de un punto por debajo del nivel registrado en agosto del año pasado.
Este repunte, aunque moderado, supone un cambio en la dinámica de los últimos meses. No obstante, para quienes revisen su hipoteca ahora, el impacto sigue siendo positivo. Un préstamo tipo de 150.000 euros a 30 años con un diferencial del 0,99% verá reducida su cuota mensual en cerca de 89 euros, lo que se traduce en un ahorro anual de más de 1.000 euros. Este efecto se explica porque, pese a la subida mensual, el índice sigue por debajo del valor usado en revisiones del año anterior, cuando las cuotas estaban notablemente más altas.
Sin señales de alarma entre los expertos
Desde el sector hipotecario, el mensaje es de tranquilidad. Simone Colombelli, director de Hipotecas en iAhorro, señala que este ascenso es una “oscilación puntual” dentro de la estabilidad que viene mostrando el Euríbor desde comienzos del verano. A su juicio, factores como la incertidumbre geopolítica y los últimos indicadores económicos han influido en el ligero repunte, pero no anticipan un giro estructural en la tendencia del índice.
En una línea similar, Sergio Carbajal, responsable de hipotecas en Rastreator, considera que el dato de agosto no refleja un cambio significativo. Recuerda que julio ya supuso un fuerte recorte respecto al año anterior, por lo que esta leve subida es más un reajuste que una alerta. Ambos expertos prevén que el Euríbor se mantenga cerca del 2% en lo que resta de 2025.
Desde HelpMyCash y Kelisto coinciden en ese diagnóstico. Este último destaca que el motivo del leve ascenso puede estar en un cambio de expectativas del mercado sobre la política monetaria del Banco Central Europeo. Con datos como el repunte del PMI compuesto de la eurozona, que marcó su mejor dato en 15 meses, los analistas ven menos urgencia por parte del BCE para aplicar nuevas bajadas de tipos en el corto plazo. Esto provoca que el coste del dinero en el mercado interbancario se mantenga algo más elevado, lo que se traslada al Euríbor.
Previsiones: estabilidad en torno al 2%
Las estimaciones de los analistas apuntan a un cierre de 2025 con el Euríbor entre el 1,9% y el 2%, aunque todos advierten del alto grado de incertidumbre que rodea al contexto económico actual, especialmente en Europa. La evolución de la inflación, el crecimiento económico y las decisiones del BCE serán claves para definir la senda del índice en los próximos meses.
Otros tipos de referencia
Además del Euríbor a 12 meses, el Banco de España ha actualizado otros índices. El Míbor —referencia de hipotecas antiguas— se situó también en el 2,114%. El Euríbor a una semana cerró agosto en el 1,895%; a un mes en 1,890%; a tres meses en 2,021%; y a seis meses en 2,084%.
Por su parte, el euroSTR, tipo de interés a corto plazo calculado por el BCE, se situó en el 1,926% a una semana, repitiendo valor a un mes, y subiendo ligeramente a tres meses (1,963%), seis meses (2,164%) y un año (2,682%).
