El precio de la vivienda en España repuntó un 2,2% en el segundo trimestre del presente año respecto a los tres meses anteriores, según refleja según el Índice de Precio de la Vivienda de Ventas Repartidas. Respecto al dato del segundo trimestre de 2015, el aumento es del 7,5%.
Según la Estadística Registral Inmobiliaria del segundo trimestre de 2016, elaborada por el Colegio de Registradores, entre los meses de abril y junio se inscribieron 107.838 compraventas de vivienda, un 23,7% más que en el mismo periodo del año anterior y el mayor número de operaciones trimestrales desde el primer trimestre de 2011. Respecto al primer trimestre del año, el aumento ha sido del 8,5%. En los últimos doce meses, se han inscrito 384.082 operaciones.
La vivienda nueva ha registrado la segunda subida trimestral consecutiva (0,8%), tras un largo periodo de mínimos históricos, con 19.547 compraventas (18,1% del total), mientras que la vivienda usada aumentó un 10,3% respecto al trimestre anterior, hasta las 88.291 operaciones (81,9% del total).
En cuanto a las compras de extranjeros, el peso de esta vivienda aumentó hasta presentar una tasa del 13,4% sobre el total de compraventas inscritas, con cifras en torno a 14.000 compras trimestrales. En términos interanuales, las adquisiciones por extranjeros representan el 13,4% del total, con más de 51.500 compras anuales que suponen el máximo histórico.
Los británicos continúan encabezando el ranking de compras realizadas, con el 19,7% del total, aunque es el segundo trimestre consecutivo en el que pierden peso relativo. La segunda posición es para los alemanes, con un 7,4%, seguidos por los franceses (7,1%), los suecos (6,9%), los italianos (6%) y los belgas (5,6%).
La Estadística Registral Inmobiliaria también indica que las certificaciones de vivienda por inicio de ejecución de hipoteca en el segundo trimestre fueron 11.470, con un ligero aumento trimestral, pero un 31,8% menos respecto al mismo periodo de 2015.
El 68,3% de las certificaciones correspondió a personas físicas, frente al 31,7% de personas jurídicas. Asimismo, el 91,6% incumbió a nacionales y el 8,4% a extranjeros.
El endeudamiento hipotecario por vivienda presentó un incremento del 1,6% respecto al primer trimestre, hasta los 110.981 euros. La cuantía media de los tipos de interés iniciales de los nuevos créditos se mantuvo en el 2,4% y rompió con la tendencia decreciente de los últimos años.
Respecto a la contratación a tipo de interés fijo, creció hasta suponer el 20,6% del total de los nuevos contratos, lo que representa un récord histórico. En cuanto a los plazos de contratación, permanecieron sin cambios en los 23 años de duración media.