El precio del suelo, en mínimos

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  El precio del suelo, en mínimos

El precio del suelo urbano ha caído un 11,5% durante el primer trimestre del año. Al final de marzo se situó en un valor medio de 157,2 euros por metro cuadrado,  alcanzando así su precio mínimo desde 2004.

En los doce últimos meses (abril de 2012- marzo de 2013) el precio medio del suelo urbano acumula un descenso del 11,5%, según datos del Ministerio de Fomento. El ajuste desde el inicio de la crisis (desde cierre de 2007) alcanza un 43%.

En los tres primeros meses del año se cerraron 2.801 operaciones de compra venta de terrenos urbanos, lo que también supone un volumen mínimo desde al menos 2024, que además implica un descenso trimestral del 27% y del 22,2% interanual.

Estas transacciones sumaron un valor total de 495,42 millones de euros, importe que arroja un descenso del 38,2% en comparación con el último trimestre de 2012 y del 15% respecto a los tres primeros meses del pasado año.

El precio medio del metro cuadrado de suelo urbano bajó en el primer trimestre en todas las comunidades. Las bajadas más pronunciadas se localizaron en Cantabria, con una caída del 48%, Navarra (-43,3%) y La Rioja (-33,2%).

En términos anuales, el suelo urbano bajó en todas las regiones salvo en Baleares, donde a cierre de marzo computó un aumento del 2,4% y Extremadura (+19,9%).

Por tipos de municipios, las caídas más abruptas del precio del suelo urbano se localizaron en los de menor tamaño, en los que cuentan con menos de 1.000 habitantes, donde los terrenos se abarataron un 26% en el primer trimestre y acumulan un ajuste del 57,5% en el último año.

En el lado opuesto, los recortes más moderados se contabilizaron en las localidades de entre 10.000 y 50.000 ciudades, con una caída trimestral del 13,8% e interanual del 5,6%.

Las ciudades de más de 50.000 habitantes son las que mantienen un valor del suelo urbano más elevado. A pesar del descenso del 18,5% en el primer trimestre de 2013, y del 20,1% en el último año, el precio medio se situaba en estas localidades en los 298,4 euros por metro cuadrado a finales de marzo pasado.

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