El precio de la vivienda se incrementa un 3,1% en 2015

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El precio de la vivienda se incrementa un 3,1% en 2015

El precio de la vivienda libre se incrementó en España un 3,1% de media en 2015 en comparación con 2014, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV), elaborado por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Se trata del segundo avance anual consecutivo después de seis años de retrocesos, y el mejor dato desde 2007.

Entre 2008 y 2013, el precio de la vivienda libre registró descensos anuales de distinta intensidad: del 1,5% en 2008, del 6,7% en 2009, del 2% en 2010, del 7,4% en 2011, del 13,7% en 2012 y del 10,6% en 2013. En 2007, cuando comenzó a elaborarse este índice, el precio de la vivienda libre experimentó un crecimiento del 9,8%.

No fue hasta 2014 cuando el precio de la vivienda libre volvió a tasas positivas en España, con un repunte anual medio del 0,3%, que en 2015 se ha acelerado hasta el 3,1%.

Por tipo de vivienda, el precio de la de segunda mano aumentó un 2,9% en 2015, registrando su mayor crecimiento desde el ejercicio 2007. En el caso de las viviendas nuevas, su precio avanzó una media del 4,2% en 2015, su mayor alza desde 2008.

En el cuarto trimestre de 2015, el precio de la vivienda libre aumentó un 4,2% en relación al mismo trimestre de 2014, recortando en tres décimas el repunte interanual del tercer trimestre (+4,5%). Pese a esa ligera desaceleración, ya son siete los trimestres consecutivos en los que los precios de la vivienda presentan tasas interanuales positivas.

Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva subió un 5,8% en comparación con el cuarto trimestre de 2014, su mayor repunte desde el primer trimestre de 2008, mientras que el precio de la vivienda usada se incrementó un 4%, medio puntos menos que en el trimestre anterior.

En tasa intertrimestral (cuarto trimestre de 2015 sobre tercer trimestre del mismo año), el precio de la vivienda libre retrocedió un 0,1% tras dos trimestres en positivo.

Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva aumentó en el cuarto trimestre de 2015 un 1,3% en tasa intertrimestral, siete décimas más que en el tercer trimestre. Por su parte, el precio de la vivienda usada experimentó un descenso trimestral del 0,3% tras dos trimestres de tasas trimestrales positivas.

En 2015, todas las comunidades autónomas más las ciudades de Ceuta y Melilla registraron tasas medias positivas en el precio de la vivienda. Los aumentos más pronunciados de precios correspondieron a Baleares (+5,6%), Madrid (+5%), Ceuta (+4,7%) y Cataluña (+4,1%), mientras que los menores repuntes se dieron en La Rioja (+0,1%) y Navarra y País Vasco (+0,6% en ambos casos).

En términos interanuales (cuarto trimestre de 2015 sobre igual trimestre de 2014), la mayor parte de las regiones recortaron su tasa interanual. Los mayores descensos se registraron en Cantabria y Asturias, con bajadas de 2,8 y 2,2 puntos, hasta tasas interanuales del 2% y 1,3%, respectivamente.

Por el contrario, los repuntes más pronunciados correspondieron a Comunidad Valenciana y País Vasco, que elevaron nueve y siete décimas sus tasas interanuales, hasta el 3% y el 1,7%, respectivamente.

En valores trimestrales, el precio de la vivienda libre bajó en diez comunidades y en Ceuta y subió en siete y en Melilla. Los mayores descensos se registraron en Asturias (-2,5%) y Cantabria y Galicia (-1,4%). Los precios, por el contrario, aumentaron especialmente en La Rioja y País Vasco (+0,7%).

El dato del IPV elaborado por el INE es compatible con las normas de la oficina estadística europea, Eurostat, y complementa el análisis trimestral del Ministerio de Fomento. De hecho, se utiliza para comparar la variación del precio de la vivienda con el resto de Estados de la Unión Europea (UE).

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